Hug 든든전세주택 신청방법 및 2025년 제7차 모집공고 총정리

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2025년 6월, 주택도시보증공사(HUG)가 제7차 든든전세주택 입주자 모집공고를 발표하며 전세금 걱정 없는 공공임대주택에 대한 관심이 다시 높아지고 있습니다. 든든전세주택은 시세 대비 낮은 보증금으로 최장 8년까지 안정적으로 거주할 수 있는 공공임대형 전세주택으로, 무주택 가구에게 실질적인 주거 안정을 제공합니다.

 

 

 

이번 글에서는 든든전세주택의 개념부터 2025년 제7차 모집공고의 주요 내용, 신청 자격과 절차까지 자세히 알려드리겠습니다.

 

 

1. 든든전세주택이란? 기본 개념 정리

 

든든전세주택은 주택도시보증공사(HUG)가 전세보증금 반환 사고가 발생한 주택을 매입하여, 이를 무주택 세대에게 임대하는 공공임대주택 제도입니다. 전세 계약 과정에서 세입자가 가장 우려하는 보증금 미반환 위험을 HUG가 직접 해소해주는 구조로, 임대인은 공공기관(HUG)이 되기 때문에 보다 안정적인 거주가 가능합니다.

 

 

이 제도는 무주택 가구의 주거 불안을 덜어주기 위해 도입된 것으로, 시중 전세 시세의 약 90% 수준의 보증금으로 최대 8년까지 거주할 수 있습니다. 임대 기간은 최초 2년 계약을 시작으로 2년 단위로 4회까지 갱신이 가능하며, 총 8년까지 안정적인 거주를 보장합니다.

 

든든전세주택은 청약통장이 없어도 신청할 수 있으며, 소득 및 무주택 여부 등 일정 기준을 충족하면 누구나 지원 가능합니다. 특히 수도권 도심이나 접근성 좋은 역세권 등 수요가 높은 지역에서 공급되기 때문에 실거주 측면에서도 큰 장점이 있습니다.

 

HUG 든든 전세주택이 궁금하다면?!

 

 

정부가 민간 전세시장의 불안정성을 보완하려 마련한 대표적인 공공임대 정책 중 하나로, 경쟁률이 높지만 그만큼 실효성 높은 제도로 평가받고 있습니다.

 

 

 

2. 2025년 제7차 든든전세주택 모집공고 주요내용

 

2025년 6월 19일, 주택도시보증공사(HUG)는 수도권 도심 지역을 중심으로 총 600가구 규모의 제7차 든든전세주택 입주자 모집을 발표했습니다. 이는 직전 차수보다 약 20% 늘어난 공급량으로, 수요가 높은 지역을 중심으로 안정적인 공공임대 전세주택을 확대하겠다는 취지를 담고 있습니다.

 

이번 공급은 서울, 인천, 경기 부천 등 교통 접근성과 실거주 선호도가 높은 지역에서 이뤄지며, 주변 시세 대비 약 90% 수준의 보증금으로 최대 8년간 거주가 가능합니다.

 

 

1) 주요 공급 내용 요약

• 공급 가구 수: 총 600가구
• 공급 지역: 서울, 인천, 경기 부천 등 수도권
• 보증금 수준: 주변 전세 시세의 약 90%
• 임대 기간: 최초 2년 계약 후 2년 단위 갱신, 최대 8년
• 임대인: HUG (주택도시보증공사)
• 전세금 반환 위험: 없음 (공공임대 방식)

 

2) 모집 일정 안내

• 신청 기간: 2025년 6월 25일(수) ~ 7월 7일(월)
• 신청 방법: HUG 안심전세포털 웹사이트에서 온라인 접수
• 당첨자 발표: 2025년 9월 18일 예정

 

3) 지난 공급 경쟁률 참고

• 누적 공급 물량(1~6차): 950가구
• 최고 경쟁률: 4,087대 1
• 평균 경쟁률: 109대 1

이번 7차 공급은 확대된 물량과 수도권 위주 공급이라는 점에서 실거주 목적의 무주택자에게 매우 유리한 기회가 될 수 있습니다. 이어서 신청 자격과 방법에 대해 자세히 안내드리겠습니다.

 

 

 

 

3. 든든전세주택 신청방법 안내

 

든든전세주택 신청은 완전 비대면 온라인 접수 방식으로 이루어지며, 별도의 방문 없이 간편하게 진행하실 수 있습니다.

 

 

1) 신청 절차

 

• HUG 안심전세포털 웹사이트에 접속하여 ‘2025년 제7차 든든전세주택’ 공고를 확인하세요.
• HUG 포털 계정이 없으신 분은 간단한 본인 인증 절차를 통해 회원가입 후 로그인합니다.
• 공고에 포함된 무주택 여부 확인, 소득·자산 수준, 가구 구성 등 필수 항목을 입력합니다.
• 임대 희망 지역 및 주택 유형(예: 수도권 등도 동일)이 포함되어 있으므로 정확하게 선택해 주세요.
• 무주택 증명서, 소득 증빙, 주민등록등본 등 요구된 서류 파일을 PDF나 이미지 형태로 업로드합니다.
• 신청 내역을 최종 확인 후 제출을 완료하고, 만약 수수료가 있다면 온라인 결제 방식으로 납부하시면 됩니다.
• 접수 완료 후에는 HUG 포털 내 ‘마이페이지’에서 신청 상태를 확인하실 수 있으며, 선정 시 추가 절차에 대한 안내 메시지가 제공됩니다.

 

 

2) 신청 시 유의사항

• 신청 기간 준수: 2025년 6월 25일(수) 오전 9시부터 7월 7일(월) 오후 6시까지 반드시 마감 전에 접수 완료하세요.
• 1세대 1신청 원칙: 동일 세대 내 중복 신청 시 모두 무효 처리됩니다.
• 신청 지역 주의: 신청한 지역 외 당첨 시 계약이 자동 무효가 될 수 있으므로 희망 지역을 정확히 선택하세요.
• 서류 누락 방지: 무주택 증명, 소득·자산 증빙 등 필수 제출 서류를 빠짐없이 준비하시기 바랍니다.
• 알림 설정 확인: 당첨자 발표 시 e‑메일 또는 문자로 안내되므로, 신청 전 연락처 설정을 꼭 점검하세요.

 

 

 

4. 입주 자격요건 및 심사절차

 

든든전세주택은 무주택 세대 구성원이라면 누구든 신청할 수 있으며, 나이·소득·자산·지역 제한이 없고 청약통장이 필요하지 않습니다. 신청 시 기본적인 자격과 추첨 방식에 기반해 절차가 이뤄집니다.

 

1) 입주 자격 요건

 

 

• 무주택 세대 구성원
• 소득·자산·지역·나이 제한 없음
• 청약통장 불필요
• 재계약 시에도 무주택 조건 유지 필요
• 외국인 신청자는 외국인등록증 또는 국내거소신고증 제출 필요

2) 심사 및 선정 절차

• 서류 심사 대상자 선정
  신청 접수 후 제출한 서류(무주택 증명·소득·자산 등)를 기반으로 심사 대상자 목록이 확정됩니다.
  
  
• 추첨을 통한 선정
  HUG 기준에 따라 무주택 여부만 충족되면 추첨 방식으로 당첨자가 결정됩니다. 나이·소득·자산 기준 없이 무주택자라면 참여 가능하며, 경쟁률이 높습니다.

• 당첨자 발표 및 계약 안내
  예비 입주자 당첨자는 2025년 9월 18일경 발표됩니다.발표 후 ‘마이페이지’에서 계약 유의사항 및 선택 주택 정보를 확인할 수 있습니다.

• 계약 체결 및 입주
  당첨자는 안내받은 일정 내 서류 제출 및 계약금을 납부하고, 최초 2년 계약 후 최대 4회 연장하여 최대 8년 거주가 가능합니다.

3) 요약 및 핵심 안내

• 신청 대상: 무주택 세대 구성원, 나이·소득 제한 없음
• 심사 방식: 무주택 여부 서류 심사 → 추첨 선택
• 당첨자 발표: 2025년 9월 18일 예정
• 계약 기간: 최초 2년, 최대 8년까지 갱신 가능

 

5. 임대 조건과 혜택 (임대기간, 보증금 등)

 

든든전세주택은 시세 대비 낮은 보증금으로 장기 거주가 가능해 큰 장점이 있습니다.

• 임대 기간: 최초 2년 + 갱신 최대 4회(총 8년 가능)
• 임대 보증금: 인근 전세가의 약 90% 수준
• 관리 주체: 주택도시보증공사(HUG)

임대보증금 반환 걱정 없이 안정적인 주거가 가능하다는 점에서 경쟁률이 매우 높습니다.

 

 

 

6. 든든전세주택과 기존 전세 제도의 차이점

 

든든전세주택은 기존의 민간 전세 제도와 비교할 때, 임차인 입장에서 훨씬 안정적이고 예측 가능한 주거 환경을 제공합니다. 가장 큰 차이점은 임대인이 주택도시보증공사(HUG)라는 점입니다.

 

일반 전세는 보통 개인 집주인과 계약을 맺기 때문에 전세금 반환에 대한 위험이 존재하지만, 든든전세주택은 공공기관이 직접 임대인이 되기 때문에 전세금을 돌려받지 못할 가능성이 사실상 없습니다.

 

 

또한 든든전세주택은 청약통장이 필요하지 않으며, 소득이나 자산에 대한 제한 없이 무주택 세대 구성원이라면 누구나 신청할 수 있습니다. 반면, 일반 전세는 시세가 급등하거나 집주인 사정에 따라 계약 조건이 달라질 수 있고, 보증금 반환 시기도 불확실한 경우가 많습니다.

 

임대 기간에서도 큰 차이가 있습니다. 든든전세주택은 최초 2년 계약 후 총 4회 연장이 가능해 최장 8년까지 거주할 수 있는 반면, 민간 전세는 일반적으로 2년 단위 계약으로 갱신 시 불확실성이 존재합니다. 또한 든든전세주택은 시세 대비 약 90% 수준의 보증금으로 입주가 가능해, 비교적 저렴한 비용으로 장기간 거주할 수 있는 장점이 있습니다.

 

이처럼 든든전세주택은 민간 전세보다 훨씬 더 안정적이고 투명한 공공임대 구조를 갖추고 있어, 전세금에 대한 불안을 줄이고 싶은 무주택 가구에게 매우 실질적인 대안이 될 수 있습니다.

 

7. 자주 묻는 질문 (FAQ)

 

Q1. 청약통장이 없는데도 신청 가능한가요?
A. 네. 든든전세주택은 청약통장이 없어도 무주택자라면 신청 가능합니다.

 

Q2. 세입자가 전세금 반환 못 받을까 봐 걱정인데 든든전세주택은 안전한가요?
A. 든든전세주택은 HUG가 임대인이므로 보증금 반환 문제 없이 안심하셔도 됩니다.

 

Q3. 직장인도 신청 가능한가요?
A. 도시근로자 소득 기준 100~120% 이하라면 직장인도 신청 가능합니다.

 

Q4. 수도권 외 지역도 모집하나요?
A. 현재 7차 모집은 수도권 중심이며, 향후 타 지역 확대 가능성도 있습니다.

 

결론

 

 

든든전세주택은 전세보증금에 대한 불안 없이, 저렴한 보증금으로 장기간 거주할 수 있는 안정된 공공임대주택입니다. 2025년 제7차 모집공고는 수도권 도심 600가구 규모로 진행되며, 온라인 신청만으로도 접수할 수 있어 간편합니다.

 

신청 자격에 해당하신다면 이번 기회를 절대 놓치지 마시고,  HUG 안심전세포털에서 꼭 신청해보시기 바랍니다.

https://www.khug.or.kr/jeonse/

 

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