올림픽파크 포레온 줍줍 올림픽파크 포레온 무순위 청약 일정 및 신청 조건 총정리

2025년 7월, 서울 강동구에서 진행되는 올림픽파크 포레온 무순위청약이 부동산 시장의 관심을 다시 끌고 있습니다.

 

이번 무순위청약은 일명 '줍줍'으로 불리며, 청약통장이 없어도 신청할 수 있어 실수요자는 물론 투자자에게도 마지막 기회로 평가받고 있습니다.

 

 

 

 

특히 서울 송파·강동권의 초역세권 입지, 5,000세대 규모의 브랜드 대단지라는 점에서 그 의미는 더욱 큽니다. 이번번 글에서는 올림픽파크 포레온 줍줍 청약의 일정, 조건, 분양가, 신청 방법 등 핵심 내용을 체계적으로 정리해 드리겠습니다.

 

 

1. 무순위청약, 이른바 '줍줍'이란 무엇인가

 

 

무순위청약은 일반 청약에서 계약 포기 또는 부적격 사유로 발생한 잔여세대에 대해 청약 순위 없이 누구나 신청 가능한 제도입니다. 그동안은 청약통장 보유 여부, 거주지와 관계없이 신청이 가능해 ‘로또 청약’으로 불려 왔습니다.

 

하지만 2025년 6월 10일부터 개정된 제도에 따라, 무주택자만 신청 가능하도록 제한되었습니다. 신청자는 만 19세 이상의 서울 거주 무주택 가구 구성원이어야 하며, 유주택자는 신청 자체가 불가능합니다.

 

또한 무순위청약은 동·층 선택이 불가하고, 실거주 의무 또는 전매 제한이 적용될 수 있다는 점도 함께 고려해야 합니다. 이처럼 기회인 동시에 제약도 분명한 제도이므로 정확한 이해가 필요합니다.

 

 

2. 올림픽파크 포레온 단지 개요 및 입지 분석

올림픽파크 포레온은 서울 송파구 방이동 구 성동구치소 부지에 들어서는 5,200여 세대 규모의 메가 단지입니다. 지하철 5호선 올림픽공원역, 9호선 한성백제역 도보 이용이 가능한 더블역세권이며, 단지 앞에는 올림픽공원과 방이근린공원이 위치해 있습니다.

 

 

주요 생활 인프라는 다음과 같습니다.

• 학군: 송파초, 방산고, 가락고 인근 위치
• 상권: 스타필드 위례, 가락시장 등 대형상권 근접
• 주거환경: 쾌적한 공원 인접 + 브랜드 커뮤니티 시설

서울 핵심 입지, 우수한 생활 편의성, 대단지 규모의 시너지로 인해 청약 열기는 일반 청약 당시에도 매우 높았습니다. 이번 무순위청약 역시 이 같은 입지 프리미엄 덕분에 많은 수요가 몰릴 것으로 예상됩니다.

 

 

3. 2025년 무순위청약 일정 및 신청 방법

2025년 올림픽파크 포레온 무순위청약 일정은 다음과 같습니다.

 

 

모집공고일은 7월 4일(금)이며, 청약 접수는 7월 10일(목)부터 11일(금)까지 이틀간 온라인으로 진행됩니다. 당첨자 발표는 7월 15일(화)로 예정되어 있습니다. 청약은 청약홈 공식 사이트를 통해 신청 가능하며, 모집공고문과 세부 일정은 반드시 해당 사이트에서 최종 확인하셔야 합니다.

 

 

신청 절차는 다음과 같습니다.

1. 입주자 모집공고 확인
2. 청약홈에서 1일간 신청
3. 전산 추첨 방식으로 당첨자 발표
4. 별도 소명 없이 계약 진행

신청 시에는 본인 명의의 휴대전화, 공동인증서(구 공인인증서)가 필요합니다. 입력 항목은 기본정보, 무주택 여부, 주소 등입니다.

 

청약홈 바로가기

https://www.applyhome.co.kr

 

 

주의사항

1세대 1건만 신청 가능하며, 중복 신청 시 자동 무효 처리됩니다.

당첨자는 곧바로 계약 단계로 넘어가기 때문에 자금계획, 대출 여부 확인, 신분증 등 사전 준비가 필수입니다.

 

 

4. 분양가와 시세차익, 예상 경쟁률 분석

올림픽파크 포레온 무순위청약 공급 가구는 전용 39㎡, 59㎡, 84㎡ 타입으로 구성되며, 모두 분양가 대비 실거래 시세와 큰 차이가 있어 시세차익 기대감이 큽니다.

 

 

각 평형별 분양가 및 현재 시세는 다음과 같습니다.

• 전용 84㎡
  • 분양가: 12.5억 ~ 13.1억 원
  • 실거래가: 약 25억 원
  • → 시세 대비 절반 수준으로, 당첨 시 10억 원 이상의 차익 가능
• 전용 59㎡
  • 분양가: 약 10.8억 원
  • 실거래가: 약 20억 원
  • → 절반 수준 가격, 최소 9억 원 이상의 차익 예상
• 전용 39㎡
  • 분양가: 약 7억 원
  • 매매 시세: 약 11억 원
  • → 60% 수준으로, 약 4억 원의 시세차익 가능

이처럼 공급 세대 모두 실거래 시세와 큰 차이를 보이며, 무순위청약임에도 불구하고 로또 청약이라 불릴 만큼 기대감이 높습니다.

 

실제로 최근 유사한 사례인 힐스테이트 메디알레 무순위청약에서 평균 11:1, 최대 20:1의 경쟁률을 기록한 바 있으며, 이번 포레온 청약 역시 100:1 이상 경쟁률이 나올 가능성이 높습니다.

 

 

 

 

5. 신청 자격 조건 및 주의사항 정리

2025년 6월 개정된 무순위청약 제도에 따라, 신청 자격은 다음과 같이 제한됩니다.

 

신청 가능 자격 (2025년 7월 4일 모집공고 기준)

 

 

• 서울특별시에 거주 중인 자
• 무주택 가구 구성원
• 만 19세 이상
• 청약통장 불필요
• 과거 청약 당첨 이력 및 주택 소유 이력 없는 자

무순위청약은 모집공고일 기준 조건 충족 여부가 중요합니다. 올림픽파크 포레온은 7월 4일 기준 서울 거주 무주택자만 신청이 가능하며, 당첨자 발표는 2025년 8월 15일로 예정되어 있습니다.

 

기타 유의사항은 아래와 같습니다.

• 중복 신청 금지: 1세대 1건 원칙
• 당첨 후 계약 미체결 시 제재 가능성 있음
• 청약 신청 전 자금계획 사전 점검 필수
• 선호 평형·동·층 선택 불가: 잔여 세대 중 무작위 배정

 

 

 

 

FAQ

Q1. 청약통장이 없어도 가능한가요?
A. 가능합니다. 무순위청약은 청약통장 없이도 신청이 가능합니다.

 

Q2. 송파 거주자가 아니어도 신청 가능한가요?
A. 이번 무순위청약은 서울특별시 거주 무주택자만 가능합니다.

 

Q3. 당첨되면 언제 계약하나요?
A. 당첨자 발표 후 바로 계약이 진행되며, 준비 기간이 거의 없기 때문에 미리 서류 및 자금을 준비해야 합니다.

 

Q4. 전매제한은 있나요?
A. 기본적으로 1년 전매 제한이 적용되며, 분양가 수준과 정책에 따라 달라질 수 있습니다.

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결론

 

2025년 7월로 예정된 올림픽파크 포레온 무순위청약은 단순한 줍줍을 넘어선 기회입니다. 서울 핵심 입지에서 실거주 또는 투자 목적으로 접근 가능한 몇 안 되는 신규 아파트 청약이기 때문입니다.

 

 

청약통장이 없거나 기존 순위 청약에서 기회를 놓쳤던 분들에게도 희망적인 기회가 될 수 있으나, 자격조건, 자금계획, 계약준비 등 사전 확인이 반드시 필요합니다.

 

앞으로 무순위청약 제도가 더욱 엄격해질 가능성이 높기 때문에 이번 올림픽파크 포레온 청약은 사실상 마지막 고가 시세차익 기회로 평가되기도 합니다. 놓치지 않으시길 바랍니다.

 

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