무순위 청약 줍줍 그리고 청량리 롯데캐슬 SKY-L65을 찾는 수요가 빠르게 늘고 있습니다. 이번 재공급 소식은 신규 분양이 아닌 계약 취소분이 다시 시장에 나오면서 시세 대비 큰 가격 차이가 형성된 것이 핵심 특징입니다. 특히 청약통장이 필요 없고 서울 거주 무주택자라면 누구나 신청할 수 있어 접근성이 높아 실수요자와 투자자 모두에게 주목받는 기회로 평가되고 있습니다.
이번 글에서는 단지 개요, 공급 물량, 신청 자격, 청약 일정까지 핵심 정보를 간단하고 정확하게 정리해드립니다.
2025.11.26 - [분류 전체보기] - 국가장학금 신청기간 신청방법 신청자격 총정리 (2026년)
국가장학금 신청기간 신청방법 신청자격 총정리 (2026년)
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1. 단지 개요
청량리 롯데캐슬 SKY-L65는 서울 동대문구 전농동에서 65층 규모로 조성된 초고층 주거복합단지입니다.
단지는 아파트·오피스텔·상업시설이 결합된 구조로, 입주가 이미 완료된 신축 단지입니다. 교통·생활 인프라·업무 접근성이 뛰어나 서울 동북권 대표 단지로 평가받고 있습니다.
- 위치: 서울 동대문구 전농동
- 규모: 지하 7층~지상 65층
- 세대수: 총 1,425세대
- 준공: 2023년 7월
- 교통: 1호선, 경의·중앙선, 경춘선, 분당선, KTX 모두 이용 가능
2. 무순위 청약 공급 물량
이번 공급은 신규 분양이 아니라 계약 취소분 3세대가 시장에 재등장한 형태입니다. 초기 분양가 그대로 공급되어 가격 메리트가 크다는 점이 핵심입니다.
- 공급형태: 계약 취소분 재공급
- 공급면적: 전용 84㎡
- 타입: A타입 2세대 / D타입 1세대
- 공급층수: 52층, 55층, 69층
- 분양가:
- 84㎡ A타입 약 10억4천만 원
- 84㎡ D타입 약 10억5천만 원
최근 동일 면적 실거래가는 약 19억대이므로 시세 대비 큰 폭의 차이가 존재합니다.
3. 청약 신청 자격
이번 청량리 롯데캐슬 SKY-L65 무순위 청약은 기존 청약제도에 비해 진입 요건이 매우 간단한 편입니다. 서울에 거주하면서 무주택 상태라면 대부분 신청이 가능해 부담 없이 도전할 수 있는 구조입니다.
- 신청 대상: 서울 거주 무주택 세대 구성원
- 청약통장: 필요 없음
- 가점 적용: 없음
- 전매제한: 기존 기간 만료로 제한 없음
- 실거주 의무: 비적용
- 토지거래허가: 대지지분 미만으로 허가 불필요
일반 청약처럼 복잡한 조건이 적용되지 않아 진입장벽이 낮다는 점이 이번 공급의 가장 큰 특징입니다.
4. 청약 일정
무순위 공급은 일반 청약과 달리 일정이 짧게 공지되므로 일정 확인이 중요합니다.
- 청약 접수: 12월 1일 ~ 12월 2일
- 당첨자 발표: 12월 5일
- 계약 체결: 12월 15일 ~ 12월 22일
- 입주 가능 시점: 잔금 납부 후 즉시 가능
일정은 공고문 기준이므로 청약홈에서 최종 확인이 필요합니다.
5. 청약 방법
무순위 청약은 온라인을 통해 간단하게 신청할 수 있으며, 일반 분양 절차보다 준비해야 할 조건이 적습니다. 신청 기간이 짧게 공지되는 만큼 일정과 절차를 정확히 확인한 뒤 진행하는 것이 중요합니다.
1) 청약홈 접속
- 사이트(applyhome.co.kr)에 접속해 ‘무순위/잔여세대 신청’ 메뉴 선택
https://www.applyhome.co.kr:443
www.applyhome.co.kr:443
2) 본인확인 절차
- 공동인증서 또는 휴대전화 인증으로 신원 확인
3) 신청정보 입력
- 거주지, 세대 구성, 무주택 여부 등 기본 정보 입력
- 청량리 롯데캐슬 SKY-L65 해당 타입 선택
4) 청약 접수 완료
- 신청 내용을 확인하고 제출 버튼 클릭
5) 당첨 결과 확인
- 발표일에 청약홈 ‘당첨조회’ 메뉴에서 확인 가능
온라인 기반 신청 방식이므로 휴대폰이나 PC만 있다면 누구나 쉽게 참여할 수 있습니다.
6. 특징 및 장점
청량리 롯데캐슬 SKY-L65는 이미 입주가 완료된 초고층 복합단지라는 점에서 안정성과 실체적 가치를 모두 갖춘 단지입니다. 여기에 무순위 청약 특유의 낮은 진입 조건이 더해지며 실거주자와 투자자 모두에게 강한 매력으로 평가됩니다.
- 초역세권 입지: 청량리역과 바로 연결되는 위치로 지하철·KTX·GTX 예정 노선까지 이용 가능
- 검증된 단지 품질: 준공단지라 실제 세대 상태·조망·동 배치 등을 직접 확인 가능
- 임대 수요 탄탄: 상업·업무시설 밀집 지역이라 전세와 월세 수요가 꾸준함
- 활용도 높은 규제환경: 전매제한·실거주 의무가 없어 운용 방식 선택 폭이 넓음
- 시세 대비 가격 매력: 초기 분양가 재공급으로 현재 시장 가격과 큰 차이 발생
단기적인 조건뿐 아니라 장기적인 생활 편의성과 투자 활용성까지 확보한 점이 이번 물량의 가장 큰 장점으로 꼽힙니다.
7. 주의사항
- 높은 경쟁률 가능성
- 단기 자금 조달 부담
- 부동산 시장 변동성 고려 필요
- 재당첨 제한 10년 유지
FAQ
Q. 청약통장이 없어도 가능한가요?
네, 무순위 청약이므로 청약통장이 필요 없습니다.
Q. 전세를 놓고 투자용으로 활용해도 되나요?
전매제한과 실거주 의무가 없어 구조적으로 가능합니다.
Q. 입주는 언제 가능한가요?
잔금 납부 후 바로 입주할 수 있습니다.
Q. 경쟁률은 어느 정도인가요?
규제가 거의 없고 가격 메리트가 커 경쟁률 상승 가능성이 매우 높습니다.
결론
청량리 롯데캐슬 SKY-L65 무순위 청약 줍줍 물량은 초기 분양가 그대로 다시 공급되는 희소한 기회입니다.
입지, 가격, 활용도 모두 경쟁력 있는 단지이므로 준비만 충분하다면 실수요·투자 모두 고려할 수 있는 선택지입니다.